【海棠湾8号温泉公馆】

开发商：三亚天宝盛投 资有限公司 （阳柳集团）

海棠湾8号是海棠湾板块具高品质、配套十分完善的精品项目之一，项目总占地约239亩，总建面积约25万平米，容积率1.2，绿化率40%，建筑密度25%，规划总数超过1000户的70年产权旅居住宅。产品包含：小高层墅质公寓、花园温泉洋房、温泉院墅、双拼别墅、独栋别墅等全系列的旅居住宅。

项目地址：海南省三亚市海棠湾南田温泉度假区南田片区南田路（藤桥高速出口南田温泉方向）

【项目参数】

项目总占地：约239亩

项目总三期开发：

一期 小高层（2#3#4#5#6#7#9#14#15#）已交付使用

主推楼栋（10#11#12#13#）

联排别墅A户型136套，B户型80套独栋别墅（暂未开放）

二期 6栋洋房（17#18#19#20#21#22#）2栋小高层（1#8#） 总户数约1100户

三期 规划 中

交房时间：

一期准现房，交清全款后2022-12月交付

二期期房，2023-10月交付

项目使用性质：住宅用地

年限：70年土地

使用年限：2079年07月30日到期

物业公司：北京瑞赢物业管理公司

项目引入一级管理资质的北京瑞赢物业管理公司作为项目物业管理的服务机构。是北京有名的综合物业管理企业，旗下管理项目超过70个。成熟物业服务和管理经验，将为项目提供完备的社区物业管理服务内容。

‍物业费：

洋房，小高层，5.8元/月/平（按建筑面积收费）

别墅 9.8元/月/平（按建筑面积收费）

水电：按市政价格收费

装修标准：硬装

【交通路网】

北纬18°，东方夏威夷，国家海岸海棠湾，位于藤桥出口，交通四通八达，可无缝接驳东线高速。

项目门口有公交车站，海棠湾1，3，23，33路机场直达公交车。

距东线高速约2公里

距海边约3公里

距亚龙湾高铁站约21公里

距三亚市高铁站约36公里

距三亚凤凰机场约45公里

距海棠湾免税城约3公里

距亚特兰蒂斯约4.8公里

距环球68商业街约4公里

距人大附中约9.8公里

距301医院约12公里

距神泉高尔夫4公里

距龙海风情小镇2公里

距海棠湾综合市场3.3公里。

【配套】

医疗：解放军301医院，中医药康养特色小镇（已开业）、广安门医院（规划 中）、北京口腔医院（规划 中），龙海社区医院（已开业），林旺中心医院藤桥分院（已开业），南田医院（已开业）等。

购物：单体免税购物中心、河心岛商圈，华润万象城（已圈地），太古里（规划 中），skp（规 划中）

酒店：亚特兰蒂斯酒店、艾迪逊等32家五星酒店，目前已开业19家。

教育：中国人民大学附中（开办学小，初，高，2019年开学），海棠花幼儿园，进士中学，林旺中学，人才基地幼儿园，腾桥中学，崇德学校等。

餐饮：约60家特色酒店餐厅、后海海上渔排、林旺生鲜市场，68环球商业街，龙海风情小镇，林旺风情小镇，免税店二期餐饮等。

休闲：5A蜈支洲岛、梦幻不夜城、海中海高尔夫、南田温泉、神泉高尔夫，亚特兰蒂斯水世界，c秀，水族馆，水稻公园，hello Kitty主题乐园，后海冲浪基地，神泉高尔夫。

产业：亚太金融小镇、惠普云计算与3D动漫基地等金融、高科技产业汇聚。

【社区内部配套】

商业配套：1.8万平商业配套现已有餐饮，商超等配套开启。

泳池体系：成人儿童双泳池，3个温泉泡池

社区配套：舞蹈室，瑜伽室，棋牌室，健身房，乒乓球室，洽谈区，健康跑道等

小区景观：项目设计以新中式风格作为基调，以“一街、两园、四门、五道、十居、十六巷”为核心设计理念规划园林景观；中央水系景观以逐浪庭，渠水庭，银锭桥，浮云庭，月亮门，结合三亚丰富的热带植被花卉进行绿化铺陈，打造中正大气、绿意盎然、小桥流水、生机勃勃动静结合的项目建筑景观全系风貌。

【户型及面积】

小高层 1#，8#户型 1#户型 建面102㎡-105㎡ 两梯4户，分南北朝向，8层高，三房两厅两卫，房间宽敞，3.75m客厅开间，实用型3房。

8#户型 建面100㎡-106㎡ 一单元 两梯4户，二单元 2梯3户，13层高，三房两厅两卫，大2.4-2.75m阳台开间，双户型全朝南设计。

花园洋房 户型 建筑面积109-116㎡，中户109㎡，边户116㎡一梯两户板楼，客厅开间6.3m，总高6层，温泉入户低密度舒适型2+1房户型

主推楼栋 户型建面130-138㎡，边户138㎡，中户138㎡ 4房2厅2卫 总高13层板楼，通透，两梯两户，温泉入户，平层3+1房户型设计，前后楼间距大。

温泉联排别墅A户型 建筑面积103㎡，可使用面积约260㎡，3房2厅3卫。

地上3层，一层前后院约50㎡，会客厅，厨房，餐厅，书房，卫生间，温泉入院泡池。二层双套房加小露台。三层露台

联排别墅B户型 建筑面积153㎡，可使用面积约370㎡，4房2厅5卫

地上3层，地下一层。一层前后院合约60㎡，会客厅，厨房，餐厅，客房，卫生间，温泉入院泡池。二层双套房加小露台。三层露台。地下一层厨房，卫生间，会客厅，客房，温泉入户泡池，双卫。